台南房價漲幅「六都第一」 年輕人買不起空屋率高

(主流傳媒記者蔡宗憲/台南報導)市議員呂維胤今天質詢財稅局指出,台南房價漲幅六都第一,主因就在於有太多外地投資客到台南炒房,導致房屋基期高,惡性循環下使房價愈漲愈高。要求市府應想辦法利用稅制或政策,喝止外地炒房客,讓房價市場回歸正常合理範圍,還給在地台南青年購屋權利。

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呂維胤指出,外地炒房客從台北炒到台中、高雄,一路炒到了台南,造成台南房屋基期高,不僅年輕人無力負擔,更導致了高空屋率;光永華路、健康路一帶的大樓住戶到夜晚都沒有開燈,還因住戶數沒有超過半數,故無法成立公寓大廈委員會,惡性循環下,使年輕人根本無力買房。

他進一步表示,早在2017年和2019年時便於議會要求市府,是否能透過修改法令規範,放寬社會住宅的容積率及建蔽率,來提升住宅戶數,讓青年及弱勢家庭能夠以較低的價格取得,並且應加快社會住宅的推動。

市府雖有配合中央住宅政策推動,選定北區小東路與北門路交叉口公有土地,規劃興建台南市首批共350戶的公營社會住宅,但還需等到2021年才開始動工,最快要到2023年完工,不論在規劃或興建方面都過於牛步,不符民眾期待和需求。

財稅局長陳柏誠回應,目前非自住房屋稅的稅率已經調高至1.5%,並且從去年送法案進議會後,一直陸續和青年團體、學者和業者開會討論。未來市府會依《房屋稅條例》第5條,就所持有的房屋戶數來課差別稅率,提升炒房客負擔;但如何制定稅制來有效提升、健全整個台南市的房屋市場,還需要持續延議,多管齊下才能有效打擊炒房客。