（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）近兩年住宅價格高漲的南科地區漲幅趨緩，較前期與前季分別上漲0.46%和1.32%。地政局長陳淑美表示，受到總體市場景氣低迷影響，台南市住宅市場自去年底進入盤整階段，呈現價穩量縮情形。目前投機需求明顯受到抑制，購屋需求多以自住需求為主。
本期住宅價格指數微幅上升，交易量則持續減少，台南市4月建物買賣移轉棟數1796棟，較3月2181棟減少18%，較去年4月1933棟減少7%。各行政區價格指數以及交易量漲跌互見，未來全市住宅市場價量關係，則需持續觀察。
進一步觀察各行政區住宅價格指數，多數行政區較前期以及前季均呈現微幅上漲，相較前期而言，以中西區漲幅1.25%為最高，其次為安平區及安南區分別為1.17%和0.95%。
近兩年漲幅較高的永康區價格指數稍顯持平，較前期及前季分別上漲0.24%和0.36%。高鐵附近地區，歸仁區價格指數漲幅趨緩，較前期及前季分別上漲0.35%和下跌0.05%，佳里區、新市區、新營區、仁德區則微幅下跌，顯示該地區的住宅市場交易趨近飽和。
進一步觀察各行政區住宅交易量，與前期相比，多數行政區交易量明顯減少，並以歸仁區及仁德區最明顯，各大幅減少66%及52%，除了永康區、佳里區及南科區域，其餘行政區減少幅度皆近兩成以上。
南科地區本期交易量252棟與前期79棟相比增加219%，其中以善化區交易量增加最多，本期交易232棟，較上期48棟相比增加383%，顯示南科地區仍持續吸引人口流入。
台南市112年4月住宅價格指數為132.60，較前期3月上漲0.48%，較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。雖然111年第4季台南市住宅價格漲幅較為趨緩，但本期大廈價格指數138.74，透天厝價格指數125.66，與前期、前季和去年同期相較皆為上漲，又以大廈漲幅較高。
