台南房價居高不下!年漲幅竟比台中多

(主流傳媒記者蔡宗憲/台南報導)房價居高不下,行政院祭出九大政策打炒房。內政部日前最新發布的住宅價格指數,六都房地產價格中,台南成長最多,年漲幅達5.46%最高,比其次的台中年多了近2%。

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市議員林燕祝表示,台南縣市合併至今邁入第十年,台南市人口在民國100年是187萬6960人,民國109年11月底是187萬5378人,竟減少1582人,市府擋不住人口減少的趨勢,只能坐視房價節節高升,實在辜負市民對升格的期待。

台南市人口在今年2月跌破188萬,林燕祝指出,根據市府最新的統計,至109年10月台南市人口187萬5909人,比99年合併當年增加2114人,但比100年還減少1051人,今年10月還較9月減少455人,而未出爐的11月人口數是187萬5378人,比10月又少了531人。

林燕祝進一步指出,台南市升格後,人口自然增加持續下降,社會增加也下降,這些都是不利住宅市場發展的因素,但是根據內政部住宅價格指數,台南市在第三季的房地產市場景氣呈「價量齊漲」的情勢,超過七成地區的房地價格微幅上漲,漲幅還是六都最高的,

且從實價登錄資料發現,今年第三季在東區、南區、中西區、安平區、永康區、仁德區、新市區、善化區、歸仁區與新營區等十區,價格都呈現上漲,整體來說,台南房地產的區域市場價格,71%區域微幅上漲、29%區域微幅下跌,成交量持續上揚。

林燕祝表示,人口減少雖是全國性和整體性的問題,但其他五都人口還是有成長的,縣市合併就是要提升台南市的格局和發展,讓市民享受更高品質的生活環境,從人口數「倒退嚕」的情況看來,台南市縣市合併並沒有帶來人口增加的紅利。

林燕祝認為,基層民眾還感受不到工作機會增加或薪水調漲,當然也不會比較有錢去購屋置產,這些買房的「熱錢」哪裡來的,是不是有刻意炒作或投機行為,市府相關單位有必要好好追查或提出對策,否則房地產一直漲,帶來的潛藏風險,受害的還是市民。

台南市政府表示,台南市房價升高,是因台積電積極投資南科、綠能科學城等產業鏈所帶動,導致北部青年紛紛南下發展所帶動,和台南市人口增減無關。

六都房地產價格中,台南年漲幅達5.46%最高。