台南房市推案量飆升!建照核發數六都第一

(主流傳媒記者吳敏慈/台南報導)台南市近年在台積電南科擴廠帶動下,房市熱絡。內政部統計顯示,近3年台南建照、執照核發數六都第一,分別為107年5459件、108年5468件、109年4674件,其中329檔期推案量,台南是六都第2,推案量較去年增加94.74%。

市府近年來開發的區域包括永康砲校區段徵收,九份子市地重劃、平實營區市地重劃、南台南區段徵收、台南科學工業園區特定區計畫 L、M區段徵收,帶動周邊房市行情。

地政局長陳淑美指出,台南市銷售熱區及地政局開發區方面,107至109年建物第一次移轉數統計,最多的區域是永康區有3606件,其次是安南區2720件、善化區1910件、南區1754件、東區1462件。

近年常見房地產交易糾紛,包含不得修改合約、交屋保留款小於5%;板凳排隊、千人搶購;廣告不實、產品資訊不充分;剛開賣即完銷,不實資訊誤導民眾;解除契約定金返還爭議;契約審閱期間不足;停車位性質及空間未標明;還有價格正確性遭質疑等問題。

地政局長陳淑美今天在市政會議中,進行「健全台南市不動產交易市場執行方案」專案報告時,副市長趙卿惠轉達市長黃偉哲指示,針對外地建商到台南不當炒作案件,依法裁處單位是建商營業登記所在地的政府,地政局應加強與其他縣市政府聯繫,透過聯合調查與共同宣示,連手打擊炒房,彰顯政府公權力。

針對預售屋亂象,市府表示今年查核計畫有三:一、買賣定型化契約查核計畫;二、銷售聯合稽查實施計畫;三、代銷業者一般業檢。一旦發現不實或違規、違法,查核後將依據公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業管理條例等法進行裁處。

台南房市推案量飆升,近3年建照、執照核發數六都第一。(主流傳媒資料照)
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