老屋民宿難合法 台南巷弄觀光做半套

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(主流傳媒記者蔡宗憲/台南報導)台南市觀光地區開放民宿申請,兩個月來只有8家獲得核准。市議員邱莉莉表示,主要問題出在建築相關法令的限制,輔導老屋民宿合法化明顯已遇到瓶頸,希望市府訂定輔導對策,讓更多民宿得以合法並接受管理,也保障觀光客權益。

去年九月交通部公告台南市雙城地區為觀光地區,成為全國第一個法定觀光地區,但舊城區老屋除非大規模拆除翻修,否則難以取得使用執照證明,也無法合法申請民宿登記,對於巷弄觀光文化及庶民經濟,還有一段距離。

邱莉莉指出,很多老屋建造年限界於民國45年至60年間,也就是都市計畫實施後、建築管理實施前,建物幾乎都存在二次施工的增建事實,但這項時空背景因素當初沒被列入民宿管理辦法中另作規範,導致老屋沒拆就無法順利補照設立民宿。

由於民國60年以前建築管理尚未實施,許多老屋實際上都有二次施工事實,邱莉莉說,這些老屋若要申請使用執照,勢必得投入巨大成本補照,老屋風貌也難以保存,失去魅力的老屋對於觀光客沒有入宿誘因,造成老屋民宿業者難以申請合法。

邱莉莉表示,當雙城地區非法民宿數量是合法民宿的十倍時,雙城地區勢必雜亂無章,非法民宿也將因沒有納入管理造成地方困擾,導致觀光客權益受損、失去公共意外責任險的保障,這些都非市民所樂見,市府必須意識到整體文化觀光規劃將受影響,應盡早提出因應之道。