「下流老人」悲歌!房東租屋給高齡者意願不到1成

(主流傳媒記者蔡宗憲/台南報導)高房價推升租屋市場租金,以10年租金漲幅來看,台南達32%,漲幅遠超過其他三都。崔媽媽基金會統計,服務的弱勢家庭租屋量,其中就65歲以上長者的申請案件,媒介成功的比例,卻低於二成以內,最好的結果只有18%。

台南市議員郭鴻儀為深入了解現況,請服務處志工佯裝租客,抽樣尋訪轄區20件4至6千元租屋案件,願意接納高齡者出租者不到1成,顯見老人租屋歧視問題相當嚴重,租不到房的老人家,更遑論可以受到租屋補貼等政策的照顧,成為社福政策下的孤兒。

「下流老人」一詞為日本社學者藤田孝典於2015年提出,意指那些收入低、存款不足、沒有可以依賴之人的老年人。台灣社會福利邊緣戶,沒有機會獲得社福照顧下,只能屈就於龍蛇雜處,租售行情較差的地點,或低於市場行情一半以上的處所。

郭鴻儀指出,高雄鹽埕區城中城大樓火災事故,造成46人死亡,罹難者平均年齡62歲,就是下流老人困境寫照,台南市也有「鬼名大噪」的來亞大樓,就有媒體直擊內有老人居住,除環境惡劣、充斥廢棄物外,更衍生公安危機。

台南市不動產估價師公會統計,2022年1至7月與2012年的實價登錄資料,十年下來,雖然六都之中台南市以143.87%奪下漲幅冠軍。對於55歲以上,尚未擁有房子的準下流老人,則更無可能再購置房產,僅能租屋到老死。

根據內政部不動產資訊平台統計,2021年第四季全國僅老年人口居住宅數(全戶為65歲以上老人)達65.6萬宅,其中老人獨居宅數更近50萬宅,雙創24年有統計以來新高。

台南市列管獨居老人宅是1萬9782戶,到2021年第2季底獨居老人宅是3萬7177戶,10年成長9.23%,增加率是6都第1名,也高於全國平均,再加上老老照顧家庭的1萬2767戶,當前台南市僅老人居住的住宅已經達到4萬9944戶。

郭鴻儀表示,這些數據都顯見市府應提盡速制訂獨老照顧政策白皮書,必須說清楚未來台南市在獨老照顧政策上的策略與作為,包括成立高齡者租屋媒合平台,專責協助弱勢高齡者租屋,更需要成立相關基金,協助處理高齡者租屋面臨的困境,如緊急處置、醫療協助、居家關懷、押金墊付等,消除房東對於高齡者租屋疑慮。