市府澄清:照顧住宅沒有暴利

(主流傳媒地方中心/台南報導)反南鐵東移自救會與南鐵反東移聯盟今天召開記者會,質疑市府賤賣公地圖利廠商。對此市府澄清,照顧住宅案如依實際建造成本估算,其投報率僅15%,並無暴利問題。

市府指出,因照顧住宅以成本價供被拆戶申購,土地標售底價之高低直接影響照顧住宅成本價格的訂定,市府為考量被拆戶可合理負擔之價格,並參考區段徵收後地價,訂定標售底價,並非外界誤解賤賣土地並高價建坪售予被拆戶。

此外,市府合約要求富立建設提供366戶,以建築成本價讓售給被拆戶,住宅每坪10.5萬元,店鋪每坪17萬元;且富立建設也未使用都市計畫所增列的容積移轉,與投標時所提的容積一致,沒有增加容積,自救會只引用片面數字模糊質疑,市府表達遺憾並鄭重澄清。

市府重申,「專案照顧住宅方案」為徵收補償之外,額外以成本價提供拆遷戶申購,是否申購完全視拆遷戶意願、需求選擇,無強制性。照顧住宅之公設比為30%,富立建設亦承諾全面提升建材規格與品質,高於市府要求的中上建材,提升至富立建設自行銷售住宅相同的建材,市府未來將扮演好工程監督角色,確保建築品質。