澳洲墨爾本2025年4月8日 /美通社/ — Wingate Property Finance Pty Ltd（公司編號：128 764 134）（「Wingate」）已被指定協助Bourke & Bowden Finco Pty Ltd（公司編號：685 344 987）（「發行人」）進行債務融資。
Wingate，作為發行人的代理，現誠摯邀請貴方作為貸款人參與一項總額為1.53 億澳元的聯合貸款融資協議（「融資」）。
該融資的具體信息如下：
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發行人 |
Bourke & Bowden Finco Pty Ltd (685 344 987) |
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融資金額 |
1.53億澳元 |
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最低參與額度 |
1,000萬澳元 |
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到期時間 |
2026年10月/11月 |
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目標收益率 |
稅前8.00%-9.00%的內部收益率（扣除相關費用、成本及利息利潤分成後，面向投資人）。 |
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用途 |
用於提供高級投資債務資金，以實現當前高級債務融資的再融資，並為位於新南威爾士州亞歷山大的一棟四層商業辦公樓提供相關費用、激勵金及裝修工程資金支持。該建築包含約14,200平方米辦公淨可出租面積(NLA)及約2,400平方米零售NLA，以及172個停車位。 |
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擔保安排 |
第一順位擔保權 |
Wingate現面向有意向的潛在貸款人征詢對該融資項目的參與意願，融資擬於 2025年4月進行。
有興趣的投資者請告知Wingate是否有意參與本融資，其擬投資金額，以及其預期投資所要求的任何條款/條件。
草案版的聯合貸款協議及融資的更多信息可應要求提供。
Wingate（作為發行人代理）保留在整個融資邀約過程中，依據其絕對酌情權，在任何時間變更上述條款，並接受或拒絕任何還價的權利。
公開要約/預扣稅
本函構成對成為本融資項下貸款人的邀約，該融資將通過一份聯合貸款協議進行文件化，並符合《1936年所得稅評估法》（聯邦）(Tax Act)第128F(3A)條「公開要約測試」的要求。
貸款人需就其符合稅法第128F條的規定做出常規聲明與保證。
免責聲明
本邀約函中所述內容不構成發行人、Wingate或其《2001年公司法》定義下的任何關聯實體就該融資項目所作的任何陳述。投資者在決定是否參與該融資時，必須完全依賴其自身的調查，而非發行人或Wingate所提供的其他信息。
本邀約僅向具有金融服務業務資質的實體開放。任何位於提供或傳播本邀約為非法的司法管轄區的個人或實體不得接受本邀約。任何接收本邀約但其接收屬於非法、未獲授權，或要求Wingate採取額外措施（包括註冊）的個人，亦不得接受該邀約。
保密條款
本邀約函及與融資項目相關的任何其他信息均需嚴格保密。
意向表達及進一步信息請聯繫Wingate：
Wingate Property Finance
聯繫人：Mark Harrison和Michael Nathan
地址：澳洲維多利亞州墨爾本，柯林斯街101號48層
| mharrison@wingate.com.au和mnathan@wingate.com.au | wingate.com.au