（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）不動產實價登錄自101年8月1日施行至今，已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊，蓄意申報不實資訊，買賣雙方及地政士恐吃上刑責。
今年有法院判決案例，買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金，以取得高額貸款，並藉機哄抬價格，被檢察官依刑法第214條，意圖使公務員登載不實罪提起公訴，並經法院判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉偽造文書罪。
實價登錄申報不實，一般民眾以為頂多遭受行政罰鍰、罰錢了事。台南市地政局長陳淑美說明，行政機關裁罰僅能處罰申報義務人，但在此法院判決案例中，買賣雙方雖非申報義務人，但因共謀屬共同正犯，皆被量刑，呼籲民眾在申報不動產成交實際資訊時，應據實以報，切勿貪小便宜以身試法，以免得不償失。
另108年7月1日平均地權條例修正，不動產買賣實價登錄申報義務將回歸到買、賣雙方，但在行政院公布施行之前，目前申報義務人仍為地政士、經紀業或買方，申報不實者處3萬元至15萬元罰緩。
地政局統計，目前常見的申報缺失，有區分所有建物漏未申報共有部分、共有部分移轉權利範圍申報錯誤、返還登記或親友交易等無交易價格案件、誤以公告土地現值申報交易總價、預售屋權利預約單(紅單)交易價格申報錯誤，以及地政士逕以建設公司單方面資訊申報等情形。
