（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）114年11月台南市住宅價格指數為140.85，較10月微幅下降0.10%，但較去年同期下跌5.12%，整體房市延續高檔修正走勢，價格變動幅度有限，呈現緩步調整格局。
以住宅型態觀察，大廈價格指數147.97，月減0.10%；透天住宅價格指數130.56，月減0.13%。兩類住宅價格皆出現微幅回落，顯示市場買氣趨於保守。
台南市多數行政區，不論月變動或年變動均呈下修。佳里區月跌0.65%居冠，其次為仁德區0.48%、安南區0.21%；新市區與東區則分別小幅上漲0.53%與0.02%。
若與去年同期比較，全數行政區住宅價格指數皆下跌，跌幅前三名為仁德區9.04%、佳里區7.44%、善化區6.71%。整體顯示在信用管制影響下，市場資金動能轉弱，房價仍處於高檔緩修階段。
台南房市交易量，11月全市建物移轉1584棟，較10月增加3.73%，但較113年11月減少16.89%，交易量雖較上月回溫，仍明顯低於去年同期。
其中，安南區交易量309棟居首，其次為永康區219棟、安平區173棟。與去年同期相比，安平區、仁德區、永康區及中西區增幅較明顯，其中永康區因新建案完工，首度移轉登記量年增134.69%。
地政局指出，11月國內景氣燈號續呈黃紅燈，經濟穩健成長，但預售屋申報件數較去年同期減少40%。整體而言，台南住宅市場呈現價跌量微增，後續動能仍待觀察。
